7 bonnes raisons de ne pas passer par un professionnel



Pourquoi passer par un professionnel quand on vend son bien !!

Aucun raison réelle, surtout si on à des compétences !!

Vous avez "le bon coin", vous savez surfer sur internet, donc vous prenez une ou deux photos et vous mettez le tout sur "le bon coin" et c'est gratuit.

Et voila vous êtes un pro de l'immo !

Pourquoi confiez son bien à un agent immobilier quand c'est si facile de faire la même chose qu'eux !

Voici 7 bonnes raisons de ne pas passer par un agent immobilier !!


1 - Parce-que vous avez de expérience.

Une des raisons de se passer d'un agent immobilier, c'est surement parceque vous avez vendu au moins une vingtaine de biens immobilier dans votre vie afin d’avoir une idée de la bonne façon de vendre.

Vous allez vous tromper quoi qu’il arrive sur votre prix de vente, mais avec votre expérience de vendeur affûté vous savez adapter votre prix, à la demande du marché

2 - Parceque vous n’avez rien d’autre à faire

Quel est le problème ? Vous allez devoir vous lever tôt comme d’habitude pour aller travailler, pour mettre les enfants à l’école, vous concentrer sur votre travaille, bosser 7 à 12 heures par jours et le soir quand vous n’avez plus de force vous aller faire la visite de votre appartement à un inconnu dont vous ne savez pas grand chose et vous allez espérer être au top de votre forme pour faire une super vente. Mais comme vous avez de l’expérience depuis des années de ventes, ce ne sera pas un problème.

3 - Parceque votre patron est gentil ...mouaiss

Pendant votre journée de travail vous n’avez aucun problème de répondre au téléphone 10 ou 20 fois par jour.

Vous fumez peut être, donc hormis les pauses “clopes” vous allez aussi avoir des pauses “le bon coin”.

Vous allez donc devoir chuchoter au téléphone pour parler à un inconnu et expliquer mille fois la même choses : "alors c'est un appartement au 6ème étage avec ascenseur, oui il y a une gardienne, mais non il n'y a pas de parking , pourtant j'étais sur que je l'avais mentionné dans l'annonce ? non ?

Mais comme vous avez beaucoup d'expérience vous allez être patient avec chacun d’eux et répondre à toutes les questions

4 - Parceque vous êtes opérationnel à n’importe quel moment

Les curieux qui voudraient bien avoir "plein" d’informations sur votre “appart”, veulent tous les documents pour prendre une décision.

Vous avez bien sur, tout dans vos fichiers et vous allez distribuer des informations confidentielles à des "tonnes" de gens.

Au départ vous faites attention et à la fin vous envoyer un paquet de documents confidentiel ou sensible, car vous n’avez plus de patience.

5 - Parceque vous savez quoi dire à n’importe quelle personne !

Pendant la journée vous êtes "toujours" de bonne humeur évidemment et vous allez trouver tous les mots pour convaincre un prospect à venir visiter. Peut être que vous ne voulez pas de touriste. C'est une question de point de vu.

Mais après dix visites vous ne voulez plus vous déplacer pour rien, alors vous poser des tonnes de questions et vous vous énervez sur un client à chaque qui vous posera la question suivante : "et les charges, c'est combien ? " Vous répondez : 120€ Il répond : Quoi ? 120€ mensuel ?

Vous répondez : Non, annuel (pour faire la blague)

Il répond : ah ouf, c'est pas cher.

Vous répondez : Non, c'est trimestriel, nous sommes à paris ici, pas en province !

Peu importe si ils ont envie d’acheter ils supporteront vos états d’âmes.C'est normal vous êtes un pro.

6 - Parceque vous êtes objectifs

On va vous faire peut être une offre avec 30 000€ en dessous du prix et vous savez que ce n’est pas sérieux !! Car vous savez exactement combien vous l’avez acheté !!


Et comme à l'époque c’était votre premier achat vous avez surement fait une bonne affaire !! n'est ce pas ? Vous avez calculer le taux de rentabilité, vous avez bien réfléchi à amoindrissement des travaux, vous avez négocier votre pret à l'époque et aujourd'hui vous allez faire une plus value de 12 ou 16%.


Vous vous rappelez aussi combien de temps vous avez mis pour monter cette cuisine équipé et combien elle vous à coûter !


Vous vous rappelez aussi la quantité de temps que vous avez passé dans les grandes surface pour décorer , ranger, nettoyer pour qu’il soit présentable aujourd’hui !!

Vous vous rappelez aussi que vous avez vécu 14 ans dans cette maison ! Vous vous souvenez de chaque seconde dans ce canapé.

Personne ne pourra critiquer la couleur des murs que vous avez peints vous même !!

Et bien sur, vous pouvez pas vendre cet appartement à n’importe qui !! Il doit mériter acheter ma maison !! C’est la mienne !!!


Mais rien de tout ça n'effleurera votre esprit, car vous êtes tout simplement un pro avec de l’expérience et vous êtes objectif.

7 - Parceque vous savez négocier !!

Personne "vous le fait" à vous !! Vous savez reconnaître de loin un bon négociateur !!


On vous fait une offre et vous allez prendre le temps de réfléchir pour lui montrer que vous êtes un bon négociateur.


Mais vous allez aussi faire le difficile et vous allez lui dire la phrase magique” Mais à ce prix la, je le vends tous les jours” !!

Vous n’allez pas essayer de le convaincre d’acheter car vous ne voulez pas vous rabaisser et perdre votre position de force !!


Alors vous allez lui dire gentiment : Merci de voter visite, je vais y réfléchir et je vous rappel dans la soirée.

A peine le visiteur parti, vous vous dites à haute voix peut être à coté de votre femme : Mais quel @!#@""!? celui la !! Jamais il achètera ma maison !! espèce de @!#@""!? !!


On est tous passé par la !

Découvrez aussi pourquoi nous sommes tous des truands dans l'article suivant !

Cliquez ici

Daniel NADJAR

Formateur&Coach - Consultant

Professionnel de l'immobilier



0 vue

Posts récents

Voir tout